Постановление Главы администрации г. Владимира от 29.12.1999 N 351 "О порядке ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ для ФИНАНСИРОВАНИЯ жилищного строительства и ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ города при осуществлении ВСЕХ ВИДОВ строительства ЮРИДИЧЕСКИМИ и ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ"

Архив



Админстрация города ВЛАДИМИРА



Постановление

от 29 декабря 1999 г. N 351



О порядке ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ для ФИНАНСИРОВАНИЯ

жилищного строительства и ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

города при осуществлении ВСЕХ ВИДОВ строительства

ЮРИДИЧЕСКИМИ и ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ



В целях обеспечения функционирования жизнедеятельности города и его развития считать целесообразным ввести (на договорной основе) нормативы отчислений от общей сметной стоимости работ по строительству новых, а также реконструкции, расширению действующих, техническому переоснащению предприятий, зданий, сооружений и других объектов постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке привлечения средств на финансирование жилищного строительства и инженерной инфраструктуры г. Владимира (приложение 1).

2. Аккумулировать поступающие средства на отдельном счете администрации города с последующим направлением их строго по назначению.

3. Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации В.А. Сидорова.



Глава администрации

города Владимира

И.В.ШАМОВ











Приложение 1

к Постановлению

Главы администрации

города Владимира

от 29.12.1999 N 351



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИВЛЕЧЕНИИ СРЕДСТВ на ФИНАНСИРОВАНИЕ жилищного

строительства и СОЦИАЛЬНО - ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Г. ВЛАДИМИРА



Раздел 1. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ и ЗАДАЧИ ПОЛОЖЕНИЯ



Настоящее Положение вводится с целью:

1.1. Упорядочения взаимоотношений с предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, выступающими заказчиками при отводе земельных участков под все виды строительства на территории г. Владимира (в том числе реконструкция, реставрация и капитальный ремонт) и привлечения средств на инженерное обустройство и укрепление материальной базы социальной сферы города.

1.2. Создания условий для привлечения дополнительных внебюджетных источников финансирования строительства жилья и развития социально - инженерной инфраструктуры города.

1.3. Мобилизации средств на осуществление приоритетных программ развития жилищно - коммунального хозяйства города.

1.4. Разработки и внедрения программ развития отдельных направлении инженерного обустройства.

1.5. Создания условий для поддержки участия граждан в финансировании строительства или приобретения жилья.



Раздел 2. ИСТОЧНИКИ ФОРМИРОВАНИЯ СРЕДСТВ НА

ФИНАНСИРОВАНИЕ строительства жилья и СОЦИАЛЬНО -

ИНЖЕНЕРНОГО ОБУСТРОЙСТВА г. ВЛАДИМИРА



2.1. Источниками финансирования на указанные цели могут быть:

- добровольные взносы и средства долевого участия в жилищном строительстве предприятий, организаций, общественных объединений и граждан Российской Федерации, а также иностранных юридических и физических лиц;

- привлечение средств застройщиков на социальное и инженерное обустройство города на договорной основе как определенный процент от сумм капитальных вложений на новое строительство (реконструкцию) по всем заказчикам, осуществляющим строительство объектов в городе Владимире независимо от организационно - правовой формы, в том числе и физических лиц, являющихся дольщиками в строительстве объектов или ведущих самостоятельное строительство;

- средств, полученных от продажи прав застройки инженерно подготовленных земельных участков;

- плата за инжиниринговые, информационные и другие услуги, оказываемые надзорными органами;

- иных доходов в соответствии с Законодательством Российской Федерации.



Раздел 3. ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СРЕДСТВ НА

ФИНАНСИРОВАНИЕ жилищного строительства И

СОЦИАЛЬНО - ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ



3.1. Поступление и расходование средств учитывается на специальном счете администрации г. Владимира. Средства изъятию не подлежат и расходуются в соответствии с целями, определяемыми настоящим положением.

3.2. Норматив отчислений и условия их перечисления на финансирование жилищного строительства и инженерной инфраструктуры устанавливаются договором между заказчиком и администрацией города Владимира.

3.3. Норматив отчислений устанавливается на основе комплексной экономической оценки градостроительной ценности территории г. Владимира с учетом следующих факторов:

- доступность к центру города, местам трудовой деятельности;

- уровень развития сферы культурно - бытового обслуживания населения;

- наличие инженерной инфраструктуры и степень благоустройства;

- эстетическая, историческая ценность застройки, ландшафтная ценность территории;

- плотность застройки и необходимость сноса при подготовке к строительству;

- состояние окружающей среды, санитарные и микроклиматические условия;

- инженерно - геологические условия строительства и степень подверженности территории разрушительным природным воздействиям;

- рекреационная ценность территории;

3.4. Рекомендовать при заключении договоров применять следующие нормативы отчислений.



---------------T----------------T------------------T-------------¬
¦ Наименование ¦ Норматив сноса ¦Норматив отчисле- ¦Общий процент¦
¦    района    ¦       %        ¦ния на инженерное ¦ отчислений  ¦
¦              ¦  (отчисление   ¦обустройство      ¦             ¦
¦              ¦ общей площади  ¦%                 ¦             ¦
¦              ¦вводимого жилья)¦(от сметной стои- ¦             ¦
¦              ¦                ¦мости строитель-  ¦             ¦
¦              ¦                ¦ства объекта)     ¦             ¦
+--------------+----------------+------------------+-------------+
¦1. Фрунзенский¦       8        ¦        10        ¦     18      ¦
¦район, в т.ч. ¦                ¦                  ¦             ¦
¦историческое  ¦                ¦                  ¦             ¦
¦ядро          ¦      10        ¦        15        ¦     25      ¦
+--------------+----------------+------------------+-------------+
¦2. Ленинский  ¦       8        ¦        10        ¦     18      ¦
¦район, в т.ч. ¦                ¦                  ¦             ¦
¦зона регули-  ¦                ¦                  ¦             ¦
¦рования за-   ¦                ¦                  ¦             ¦
¦стройки       ¦      10        ¦        15        ¦     25      ¦
+--------------+----------------+------------------+-------------+
¦3. Октябрьский¦       8        ¦        10        ¦     18      ¦
¦район, в том  ¦                ¦                  ¦             ¦
¦числе зона ре-¦                ¦                  ¦             ¦
¦гулирования   ¦                ¦                  ¦             ¦
¦застройки     ¦      10        ¦        15        ¦     25      ¦
L--------------+----------------+------------------+--------------


3.4.1. Норматив отчислений предприятиям и организациям, эксплуатирующим городское хозяйство, устанавливается в размере 2% от общей площади вводимого жилья.

3.5. Отчисления средств на социально - инженерное обустройство вносятся на расчетный счет администрации в месячный срок после принятия Распоряжения главы администрации на проектно - изыскательские работы в размере 20% норматива отчислений, определенного договором.

В случае нарушения сроков оплаты начисляются пени в размере 0,5% за каждый день просрочки.

3.6. После завершения проектных работ с принятием распоряжения главы администрации о предоставлении земельного участка для строительства, а также при выдаче разрешения на строительство в случаях, когда предоставление участка не требуется, перечисляется оставшаяся часть средств.

3.7. При отказе по каким-либо причинам от строительства объекта или изъятии участка, вызванного задержкой его освоения по вине заказчика свыше года, перечисленные средства не возвращаются.

3.8. При изъятии участка для государственных нужд до истечения установленного распоряжением главы администрации срока на ПИР производится возврат перечисленных средств.

3.9. в случае превышения заказчиком сроков проектирования, установленных нормативными актами или определенных постановлением главы администрации, заказчик платит неустойку в размере 100% внесенной авансовой суммы за каждый месяц задержки в течение последующего года, но не более 1 года, после чего распоряжение главы администрации на аренду земельного участка отменяется.

3.10. в случае превышения заказчиком нормативных сроков продолжительности строительства, установленных проектной документацией, заказчик уплачивает неустойку за нанесенный моральный ущерб, выражающийся в неудобствах, причиняемых жителям города и городскому хозяйству длительным нахождением на городской территории строительной площадки, в размере 0,5% от установленной договором суммы отчислений за каждый день просрочки в течение последующего года, после чего по объекту принимается отдельное распоряжение, определяющее условия продолжения строительства, решение о его консервации или продаже недостроенного объекта.

3.11. При предоставлении земельных участков для строительства на основе конкурсов или аукционов расчетный размер (%) отчислений является стартовой величиной и может быть повышен в ходе проведения конкурса или аукциона.

3.12. Споры, возникающие по вопросам отчислений и выплаты неустоек, рассматриваются администрацией города, а при не достижении согласия сторон - судом.



Раздел 4. ЛЬГОТЫ по ВЗИМАНИЮ ОТЧИСЛЕНИЙ



4.1. От уплаты отчислений полностью освобождаются:

- организации и граждане, ведущие строительство школ, детских дошкольных учреждений, объектов здравоохранения, культуры, искусства и спорта;

- организации, осуществляющие строительство жилых домов и иных объектов за счет средств городского бюджета;

- граждане, осуществляющие индивидуальное жилищное строительство самостоятельно или через коллективы индивидуальных застройщиков, а также являющиеся застройщиками жилищно - строительных кооперативов и получающие компенсации и субсидии из городского бюджета в соответствии с действующим законодательством;

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также приравненные к ним категории лиц, ведущие строительство собственных индивидуальных жилых домов, гаражей или установку временных металлических гаражей вблизи места жительства;

- организации, ведущие строительство многоэтажных (более двух этажей) или подземных гаражей для хранения автомобилей, принадлежащих гражданам.

4.1. При строительстве боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта в одноэтажном исполнении на территории городов устанавливается норматив отчислений в размере 5% от сметной стоимости строительства объекта.

4.2. Льготы, предусмотренные данным разделом, не распространяются на объекты, по которым превышены сроки проектирования и сроки строительства.

4.3. Договором могут быть установлены льготы для других категорий юридических и физических лиц в виде полного или частичного освобождения от уплаты отчислений, отсрочки выплаты или установления сроков поэтапной выплаты.



Раздел 5. ПОРЯДОК использования СРЕДСТВ



5.1. Средства, поступившие в виде отчислений и уплаты неустоек, могут быть использованы на следующие цели:

- финансирование освоения новых площадок для жилищно - гражданского строительства, объектов социального и инженерного обустройства города;

- строительство жилья социального назначения;

- строительство и реконструкция внешних и городских магистральных инженерных сетей;

- развитие и модернизацию внешних источников тепло- и водоснабжения;

- организацию производства и внедрение новых строительных материалов и конструкций;

- других мероприятий, направленных на комплексное обустройство городских территорий.

5.2. Контроль за целевым использованием средств возлагается на заместителя главы администрации города Сидорова В.А.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Новости

Партнеры

Разное

Рейтинг@Mail.ru