Постановление Главы Ковровского района от 29.12.2005 N 686 (ред. от 29.12.2006) "Об арендной ПЛАТЕ за ЗЕМЛЮ" (вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА арендной платы за ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ в собственности КОВРОВСКОГО района ВЛАДИМИРСКОЙ области")

Архив



ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

Глава КОВРОВСКОГО района



Постановление

от 29 декабря 2005 г. N 686



ОБ арендной ПЛАТЕ за ЗЕМЛЮ



С целью упорядочения расчета арендной платы за землю, руководствуясь статьями 10, 22, 29, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, постановляю:

1. Установить, что арендная плата за земельные участки с 1 января 2006 года определяется в соответствии с настоящим Постановлением.

2. Утвердить Методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ковровского района Владимирской области, согласно приложению N 1.

3. Утвердить коэффициенты к кадастровой стоимости земельных участков, применяемые при расчете арендной платы за землю с 1 января 2006 года, согласно приложению N 2.

4. Утвердить ставки арендной платы за 1 кв. м площади земельных участков, применяемые при расчете арендной платы за землю при отсутствии кадастровой стоимости с 1 января 2006 года, согласно приложению N 3.

5. Считать утратившими силу с 1 января 2006 года базовые размеры арендной платы, утвержденные Постановлением главы администрации Ковровского района N 626 от 29 декабря 2004 года с последующими изменениями.

6. Установить, что утвержденная настоящим Постановлением Методика расчета арендной платы применяется для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ковровского района, и земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, расположенные в границах Ковровского района, до разграничения права государственной собственности на землю.

7. Настоящее Постановление подлежит опубликованию в газете "Знамя труда" и вступает в силу с момента такового.



Глава Ковровского района

А.В.КЛЮШЕНКОВ











Приложение N 1

к Постановлению

Главы Ковровского района

от 29.12.2005 N 686



МЕТОДИКА

РАСЧЕТА арендной платы за ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ

В собственности КОВРОВСКОГО района ВЛАДИМИРСКОЙ области



1. Настоящая Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ковровского района Владимирской области (далее - Методика), определяет порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ковровского района, а также земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, до разграничения права государственной собственности на землю.

2. Арендная плата устанавливается за конкретный земельный участок в соответствии с настоящей Методикой в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых в срок, указанный договором аренды.

3. Размер арендной платы определяется по формуле:



Ап = КС x Кф x Кр, где



Ап - арендная плата за земельный участок (рублей в год);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

Кф - коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, учитывающий вид функционального использования земли;

Кр - коэффициент роста арендной платы, равный 1,1.

4. Арендная плата может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов по продаже права заключения договора аренды или по соглашению сторон.

5. Размер арендной платы, рассчитанный по настоящей Методике, не может быть ниже арендной платы, установленной действующим договором в 2005 году. в случае, если размер арендной платы, рассчитанный по настоящей Методике, ниже размера арендной платы в 2005 году, арендная плата устанавливается на уровне 2005 года с применением коэффициента роста арендной платы.

6. При отсутствии кадастровой стоимости земельного участка арендная плата исчисляется по ставкам арендной платы за 1 кв. м площади, утвержденным постановлением главы Ковровского района.

7. Расчет арендной платы по договорам, заключаемым после 1 января 2006 года, осуществляется по настоящей Методике.

8. Арендная плата за земельный участок не может быть ниже размера земельного налога, установленного за этот земельный участок в соответствии с законодательством, за исключением случаев, установленных пунктом 9 настоящей Методики.

9. в случае, если федеральным законом установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за этот земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере земельного налога.

Земельный налог исчисляется в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.

10. Если здание, строение, часть здания либо строения (далее - здание), помещение, находящееся на неделимом земельном участке, арендуется несколькими лицами, заключается договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.

Правообладателям помещений (частей) в таких зданиях арендная плата рассчитывается для каждого пропорционально размеру принадлежащей ему доли.

11. Размер доли определяется по формуле:



    Sд = ------ x Sзу, где
          Sзд


Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);

Sа - площадь арендуемого помещения, части здания (кв. м);

Sзд - общая площадь здания (кв. м);

Sзу - площадь земельного участка (кв. м).

12. Отношения между правообладателями помещений (частей здания) по вопросу использования части земельного участка, не занятой зданиями, строениями, сооружениями, определяются как дополнительные условия договора аренды земельного участка.

13. Коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы в зависимости от вида функционального использования земель.

Коэффициенты к кадастровой стоимости утверждаются постановлением главы Ковровского района.

14. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

15. Изменение арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или коэффициентов к ней;

- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства;

- в случае, если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.

16. Арендная плата за землю в арендную плату за здания, строения, сооружения, помещения либо части зданий, расположенных на этих земельных участках, не включается.

17. Арендная плата может быть изменена не чаще одного раза в год.

(п. 17 введен Постановлением Главы Ковровского района от 29.12.2006 N 759)











Приложение N 2

к Постановлению

Главы Ковровского района

от 29.12.2005 N 686



ТАБЛИЦА

КОЭФФИЦИЕНТОВ к КАДАСТРОВОЙ стоимости земельных участков,

ПРИМЕНЯЕМЫХ для РАСЧЕТА арендной платы за ЗЕМЛЮ

С 1 января 2006 ГОДА



----T-------------------------------T----------------------------¬
¦ N ¦  Виды использования земель и  ¦        Коэффициент         ¦
¦   ¦     категории арендаторов     ¦                            ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 1 ¦               2               ¦             3              ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 1.¦Товарное сельскохозяйственное  ¦0,003                       ¦
¦   ¦производство, подсобное        ¦                            ¦
¦   ¦сельскохозяйственное           ¦                            ¦
¦   ¦производство, крестьянское     ¦                            ¦
¦   ¦(фермерское) хозяйство         ¦                            ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 2.¦Личное подсобное хозяйство,    ¦поселок - 0,003             ¦
¦   ¦жилищный фонд, введенный в     ¦с.н.п. - 0,003              ¦
¦   ¦эксплуатацию                   ¦вне границ - 0,01           ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 3.¦Индивидуальное жилищное        ¦на установленный срок       ¦
¦   ¦строительство, жилищное и иное ¦строительства:              ¦
¦   ¦строительство                  ¦юр. лица - 0,6, граждане -  ¦
¦   ¦                               ¦0,14                        ¦
¦   ¦                               +----------------------------+
¦   ¦                               ¦по истечении установленного ¦
¦   ¦                               ¦срока строительства до      ¦
¦   ¦                               ¦момента ввода в             ¦
¦   ¦                               ¦эксплуатацию:               ¦
¦   ¦                               ¦юр. лица - 6,02, граждане - ¦
¦   ¦                               ¦0,14                        ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 4.¦Садоводство, огородничество,   ¦поселок - 0,02              ¦
¦   ¦выпас скота, животноводство,   ¦с.н.п. - 0,002              ¦
¦   ¦сенокошение                    ¦вне границ - 0,004          ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 5.¦Индивидуальные и кооперативные ¦поселок: юр. лица - 0,59,   ¦
¦   ¦гаражи, хозпостройки           ¦граждане - 0,14             ¦
¦   ¦                               ¦с.н.п.: юр. лица - 0,92,    ¦
¦   ¦                               ¦граждане - 0,31             ¦
¦   ¦                               ¦вне границ: юр. лица - 0,15,¦
¦   ¦                               ¦граждане - 0,05             ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 6.¦Промышленные предприятия,      ¦поселок - 0,24              ¦
¦   ¦производственные базы, склады, ¦с.н.п. - 0,25               ¦
¦   ¦лесопиление, деревообработка   ¦вне границ - 0,05           ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 7.¦Карьеры для разработки         ¦поселок - 0,42              ¦
¦   ¦полезных ископаемых            ¦вне границ:                 ¦
¦   ¦                               ¦площадью до 20 га - 3,44    ¦
¦   ¦                               ¦свыше 20 га - 0,69          ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 8.¦Автомобильные заправочные      ¦поселок - 1,69              ¦
¦   ¦станции                        ¦с.н.п. - 2,51               ¦
¦   ¦                               ¦вне  границ - 0,97          ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 9.¦Железнодорожный транспорт      ¦0,0016                      ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦10.¦Автомобильный транспорт        ¦поселок - 0,26              ¦
¦   ¦                               ¦с.н.п. - 0,25               ¦
¦   ¦                               ¦вне границ - 3,27           ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦11.¦Объекты телекоммуникации,      ¦3,19                        ¦
¦   ¦электросвязи и иные объекты    ¦                            ¦
¦   ¦связи                          ¦                            ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦12.¦Трубопроводный транспорт       ¦поселок - 0,09              ¦
¦   ¦(газопроводы, нефтепроводы и   ¦с.н.п. - 0,26               ¦
¦   ¦сопутствующие коммуникации),   ¦вне границ - 3,28           ¦
¦   ¦объекты электроснабжения       ¦                            ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦13.¦Объекты водоснабжения,         ¦поселок - 0,09              ¦
¦   ¦канализации, теплоснабжения и  ¦с.н.п. - 0,03               ¦
¦   ¦другие коммунальные объекты,   ¦вне границ - 0,01           ¦
¦   ¦объекты почтовой связи         ¦                            ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦14.¦Туристические базы отдыха,     ¦поселок - 1,35              ¦
¦   ¦дома рыбаков и охотников,      ¦с.н.п. - 0,43               ¦
¦   ¦другие объекты для отдыха      ¦вне границ - 0,19           ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦15.¦Объекты здравоохранения,       ¦поселок - 0,15              ¦
¦   ¦культуры, образования,         ¦с.н.п. - 0,04               ¦
¦   ¦оздоровительные детские        ¦вне границ - 0,02           ¦
¦   ¦лагеря, спортивные сооружения  ¦                            ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦16.¦Нежилые строения, помещения, в ¦поселок - 0,18              ¦
¦   ¦том числе неиспользуемые       ¦с.н.п. - 0,09               ¦
¦   ¦                               ¦вне  границ - 0,08          ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦17.¦Объекты торговли и сервисного  ¦                            ¦
¦   ¦обслуживания:                  ¦                            ¦
¦   +-------------------------------+----------------------------+
¦   ¦- на земельных участках        ¦поселок - 7,8               ¦
¦   ¦площадью до 200 кв. м          ¦с.н. пункт - 6,0            ¦
¦   ¦                               ¦вне границ - 2,29           ¦
¦   +-------------------------------+----------------------------+
¦   ¦- на земельных участках        ¦поселок - 3,91              ¦
¦   ¦площадью более 200 кв. м       ¦с.н. пункт - 3,4            ¦
¦   ¦                               ¦вне границ - 2,43           ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦18.¦Объекты общественного питания  ¦поселок - 3,91              ¦
¦   ¦                               ¦с.н. пункт - 2,27           ¦
¦   ¦                               ¦вне границ - 2,58           ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦19.¦Стоянки для транспорта         ¦поселок - 1,96              ¦
¦   ¦                               ¦с.н.п. - 2,91               ¦
¦   ¦                               ¦вне границ - 2,91           ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦20.¦Водные объекты                 ¦поселок - 0,3               ¦
¦   ¦                               ¦с.н.п. - 0,09               ¦
¦   ¦                               ¦вне границ - 0,69           ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦21.¦Объекты кредитных, страховых   ¦поселок - 12,38             ¦
¦   ¦организаций, игорный бизнес    ¦с.н. пункт - 3,73           ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦22.¦Объекты потребительской        ¦поселок - 0,17              ¦
¦   ¦кооперации                     ¦с.н.п. - 0,05               ¦
¦   ¦                               ¦вне границ - 0,01           ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦23.¦Объекты муниципальных          ¦поселок - 0,17              ¦
¦   ¦предприятий                    ¦с.н.п. - 0,05               ¦
¦   ¦                               ¦вне границ - 0,01           ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦24.¦Предприятия, организации,      ¦поселок - 0,19              ¦
¦   ¦обслуживающие                  ¦с.н.п. - 0,21               ¦
¦   ¦сельскохозяйственных           ¦вне границ - 0,04           ¦
¦   ¦товаропроизводителей           ¦                            ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦25.¦Теплицы                        ¦поселок - 0,1               ¦
¦   ¦                               ¦с.н.п. - 0,01               ¦
¦   ¦                               ¦вне границ - 0,01           ¦
L---+-------------------------------+-----------------------------










Приложение N 3

к Постановлению

Главы Ковровского района

от 29.12.2005 N 686



СТАВКИ

арендной платы за 1 КВ. М ПЛОЩАДИ земельных участков,

ПРИМЕНЯЕМЫЕ при РАСЧЕТЕ арендной платы за ЗЕМЛЮ ПРИ

ОТСУТСТВИИ КАДАСТРОВОЙ стоимости земельных участков

С 1 января 2006 ГОДА



----T----------------------------T-------------------------------¬
¦ N ¦Виды использования земель и ¦    Ставки арендной платы,     ¦
¦   ¦   категории арендаторов    ¦       рублей за 1 кв. м       ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦ 1 ¦             2              ¦               3               ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦ 1.¦Товарное                    ¦0,0044                         ¦
¦   ¦сельскохозяйственное        ¦                               ¦
¦   ¦производство, подсобное     ¦                               ¦
¦   ¦сельскохозяйственное        ¦                               ¦
¦   ¦производство, крестьянское  ¦                               ¦
¦   ¦(фермерское) хозяйство      ¦                               ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦ 2.¦Личное подсобное хозяйство, ¦поселок - 0,36                 ¦
¦   ¦жилищный фонд, введенный в  ¦с.н.п. - 0,01                  ¦
¦   ¦эксплуатацию                ¦вне границ - 0,01              ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦ 3.¦Индивидуальное жилищное     ¦на установленный срок          ¦
¦   ¦строительство, жилищное и   ¦строительства: юр. лица - 17,3,¦
¦   ¦иное строительство          ¦граждане - 1,37                ¦
¦   ¦                            +-------------------------------+
¦   ¦                            ¦по истечении установленного    ¦
¦   ¦                            ¦срока строительства до момента ¦
¦   ¦                            ¦ввода в эксплуатацию:          ¦
¦   ¦                            ¦юр. лица - 172,42, граждане -  ¦
¦   ¦                            ¦13,8                           ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦ 4.¦Садоводство, огородничество,¦поселок - 0,36                 ¦
¦   ¦выпас скота, животноводство,¦с.н.п. - 0,01                  ¦
¦   ¦сенокошение                 ¦вне границ - 0,01              ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦ 5.¦Индивидуальные и            ¦поселок: юр. лица - 20,57,     ¦
¦   ¦кооперативные гаражи,       ¦граждане - 4,84                ¦
¦   ¦хозпостройки                ¦с.н.п.: юр. лица - 10,89,      ¦
¦   ¦                            ¦граждане - 3,63                ¦
¦   ¦                            ¦вне границ: юр. лица - 10,89,  ¦
¦   ¦                            ¦граждане - 3,63                ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦ 6.¦Промышленные предприятия,   ¦поселок - 9,68                 ¦
¦   ¦производственные базы,      ¦с.н.п. - 3,45                  ¦
¦   ¦склады, лесопиление,        ¦вне границ - 3,45              ¦
¦   ¦деревообработка             ¦                               ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦ 7.¦Карьеры для разработки      ¦поселок - 3,63                 ¦
¦   ¦полезных ископаемых         ¦вне границ:                    ¦
¦   ¦                            ¦площадью  до 20 га - 3,63      ¦
¦   ¦                            ¦свыше 20 га - 0,73             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦ 8.¦Автомобильные    заправочные¦поселок - 68,97                ¦
¦   ¦станции                     ¦с.н.п. - 34,48                 ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 34,48             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦ 9.¦Железнодорожный транспорт   ¦10,32 руб. за 1 га             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦10.¦Автомобильный транспорт     ¦поселок - 10,35                ¦
¦   ¦                            ¦с.н.п. - 3,45                  ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 3,45              ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦11.¦Объекты телекоммуникации,   ¦242                            ¦
¦   ¦электросвязи и иные объекты ¦                               ¦
¦   ¦связи                       ¦                               ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦12.¦Трубопроводный транспорт    ¦поселок - 3,45                 ¦
¦   ¦(газопроводы, нефтепроводы и¦с.н.п. - 3,45                  ¦
¦   ¦сопутствующие коммуникации),¦вне границ - 3,45              ¦
¦   ¦объекты электроснабжения    ¦                               ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦13.¦Объекты водоснабжения,      ¦поселок - 3,63                 ¦
¦   ¦канализации, теплоснабжения ¦с.н.п. - 0,36                  ¦
¦   ¦и другие коммунальные       ¦вне границ - 0,66              ¦
¦   ¦объекты, объекты почтовой   ¦                               ¦
¦   ¦связи                       ¦                               ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦14.¦Туристические базы отдыха,  ¦поселок - 33,88                ¦
¦   ¦дома рыбаков и охотников,   ¦с.н.п. - 3,63                  ¦
¦   ¦другие объекты для отдыха   ¦вне границ  - 7,26             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦15.¦Объекты здравоохранения,    ¦поселок - 3,63                 ¦
¦   ¦культуры, образования,      ¦с.н.п. - 0,363                 ¦
¦   ¦оздоровительные детские     ¦вне границ - 0,73              ¦
¦   ¦лагеря, спортивные          ¦                               ¦
¦   ¦сооружения                  ¦                               ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦16.¦Нежилые строения, помещения,¦поселок - 7,3                  ¦
¦   ¦в том числе неиспользуемые  ¦с.н.п. - 1,2                   ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 6,1               ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦17.¦Объекты торговли и          ¦                               ¦
¦   ¦сервисного обслуживания:    ¦                               ¦
¦   +----------------------------+-------------------------------+
¦   ¦- на земельных участках     ¦поселок - 173,03               ¦
¦   ¦площадью до 200 кв. м       ¦с.н. пункт - 44,77             ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 173,03            ¦
¦   +----------------------------+-------------------------------+
¦   ¦- на земельных участках     ¦поселок - 87,12                ¦
¦   ¦площадью более 200 кв. м    ¦с.н. пункт - 25,41             ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 87,12             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦18.¦Объекты общественного       ¦поселок - 87,12                ¦
¦   ¦питания                     ¦с.н. пункт - 16,94             ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 82,28             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦19.¦Стоянки для транспорта      ¦поселок - 68,97                ¦
¦   ¦                            ¦с.н.п. - 34,5                  ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 34,5              ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦20.¦Водные объекты              ¦поселок - 3,63                 ¦
¦   ¦                            ¦с.н.п. - 0,36                  ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 0,73              ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦21.¦Объекты кредитных, страховых¦поселок - 275,88               ¦
¦   ¦организаций, игорный бизнес ¦с.н.п. - 28,8                  ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 55,66             ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦22.¦Объекты потребительской     ¦поселок - 3,63                 ¦
¦   ¦кооперации                  ¦с.н.п. - 0,36                  ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 0,72              ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦23.¦Объекты муниципальных       ¦поселок - 3,63                 ¦
¦   ¦предприятий                 ¦с.н.п. - 0,36                  ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 0,72              ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦24.¦Объекты религиозного        ¦10 рублей за земельный участок ¦
¦   ¦назначения                  ¦                               ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦25.¦Предприятия, организации,   ¦поселок - 8                    ¦
¦   ¦обслуживающие               ¦с.н.п. - 2,85                  ¦
¦   ¦сельскохозяйственных        ¦вне границ - 2,85              ¦
¦   ¦товаропроизводителей        ¦                               ¦
+---+----------------------------+-------------------------------+
¦26.¦Теплицы                     ¦поселок - 1,68                 ¦
¦   ¦                            ¦с.н.п. - 0,02                  ¦
¦   ¦                            ¦вне границ - 0,82              ¦
L---+----------------------------+--------------------------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Новости

Партнеры

Разное

Рейтинг@Mail.ru