Постановление Губернатора Владимирской обл. от 23.12.2002 N 639 "О порядке проведения КОНКУРСОВ на ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ договоров ДОВЕРИТЕЛЬНОГО управления НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ на ПРАВЕ собственности ВЛАДИМИРСКОЙ области"

Архив



Админстрация ВЛАДИМИРСКОЙ области



Постановление Губернатора

от 23 декабря 2002 г. N 639



О порядке проведения КОНКУРСОВ на ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО управления НЕДВИЖИМЫМ

ИМУЩЕСТВОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ на ПРАВЕ собственности

ВЛАДИМИРСКОЙ области



В соответствии с п. 2 ст. 4, ст. 30 Закона Владимирской области от 06.11.2001 N 104-ОЗ "О порядке управления и распоряжения имуществом (объектами), находящимся в государственной собственности Владимирской области", в целях обеспечения эффективного управления государственным сектором экономики области и развития малого и среднего предпринимательства, во исполнение Постановления Губернатора Владимирской области N 100 от 05.03.2002 "О программе действий администрации Владимирской области в социально - экономической сфере на 2002 год" постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области (приложение N 1).

2. Создать комиссию по проведению конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области.

3. Утвердить Положение о комиссии по проведению конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области (приложение N 2).

4. Установить, что председателем указанной комиссии по должности является председатель комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области.

Председателю комиссии утвердить состав комиссии. Представители других заинтересованных органов исполнительной власти Владимирской области включаются в состав комиссии при проведении указанных конкурсов по имуществу соответствующей отрасли.

5. Комитету по управлению государственным имуществом Владимирской области (Бадальян Л.Д.):

- выступать от имени Владимирской области учредителем доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области;

- заключать соответствующие договоры с победителями конкурсов на право заключения договоров доверительного управления;

- обеспечивать, совместно с органами исполнительной власти, осуществляющими управление в установленной сфере деятельности, разработку заданий доверительного управления в соответствии с основными задачами доверительного управляющего;

- осуществлять контроль за выполнением доверительными управляющими договоров доверительного управления недвижимым имуществом.

6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора области, председателя комитета по управлению государственным имуществом области Бадальяна Л.Д.

7. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.



Губернатор

Владимирской области

Н.ВИНОГРАДОВ











Приложение N 1

к Постановлению

Губернатора

Владимирской области

от 23.12.2002 N 639



ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке проведения КОНКУРСОВ на ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО управления НЕДВИЖИМЫМ

ИМУЩЕСТВОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ на ПРАВЕ собственности

ВЛАДИМИРСКОЙ области



I. Общие ПОЛОЖЕНИЯ



Настоящее положение регулирует отношения, возникающие при проведении конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области.

1. в доверительное управление могут передаваться недвижимые вещи (здания, строения, сооружения, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, многолетние насаждения и др.), находящиеся в государственной собственности Владимирской области и не закрепленные за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - объекты доверительного управления, имущество).

2. Учредителем доверительного управления является Владимирская область в лице Комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области (далее - Комитет, Учредитель управления).

3. Доверительным управляющим может быть любая коммерческая организация, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, или индивидуальный предприниматель, действующий без образования юридического лица.

4. Выгодоприобретателем по договорам доверительного управления является Владимирская область.

5. Передача имущества в доверительное управление осуществляется на основании договора доверительного управления, заключаемого на конкурсной основе в порядке, установленном настоящим положением.

6. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении имущества, переданного в доверительное управление, любые действия в интересах выгодоприобретателя, за исключением действий, которые влекут или могут повлечь за собой прекращение права собственности Владимирской области на указанное имущество, а также закладывать его или налагать на него иные виды обременений.

7. в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору доверительный управляющий обязан предоставить безотзывную банковскую гарантию банка, согласованную с учредителем управления, или залог, предметом которого являются имеющие высокую степень ликвидности и принадлежащие доверительному управляющему на праве собственности объекты недвижимого имущества, ценные бумаги или денежные средства. Стоимость предоставляемого обеспечения не может быть меньше стоимости передаваемого в доверительное управление имущества.

Стоимость залога в отношении объектов недвижимости и ценных бумаг определяется на основании заключения независимого оценщика.

8. Доверительный управляющий должен обеспечить в течение 60 дней с момента подписания договора государственную регистрацию доверительного управления в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Решение о передаче недвижимого имущества в доверительное управление принимается Губернатором области на основании представления Комитета.

10. Организатором торгов выступает Комитет.

11. Победителем конкурса признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия использования недвижимого имущества.



II. Информационное сообщение о проведении КОНКУРСА



12. Информационное сообщение о проведении конкурса публикуется в газете "Владимирские ведомости" не менее чем за 30 дней до его проведения. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

- характеристика имущества, передаваемого в доверительное управление (наименование, местонахождение, техническое состояние, площадь и т.п.);

- балансовая и рыночная стоимость имущества;

- конкурсное задание;

- способ обеспечения исполнения доверительным управляющим обязательств по договору доверительного управления (залог <*> и его предмет, банковская гарантия) и размер этого обеспечения;

--------------------------------

<*> Предметом залога должны являться денежные средства, объекты недвижимости и ценные бумаги, имеющие высокую степень ликвидности, принадлежащие доверительному управляющему на праве собственности. Стоимость залога в отношении объектов недвижимости и ценных бумаг определяется на основании заключения независимого аудитора (оценщика) по согласованию с учредителем управления.



- утвержденный комиссией по проведению конкурсов на право заключения договоров доверительного управления текст договора и срок, на который заключается договор доверительного управления;

- порядок определения победителя конкурса;

- срок подачи заявок на участие в конкурсе с прилагаемыми документами;

- срок рассмотрения комиссией заявок и конкурсных предложений;

- дата, время и место проведения конкурса и объявление победителя конкурса;

- срок, в течение которого будет подписан договор доверительного управления с победителем конкурса;

- время и место, где заявитель может получить другую информацию о порядке участия в конкурсе (сведения об имуществе согласно приложению N 1 и т.п.).



III. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ в КОНКУРСЕ



13. в конкурсе может принять участие лицо, которое соответствует требованиям п. 3 настоящего Положения и в установленные комиссией сроки:

представило прилагаемые к заявке документы и сведения об участнике конкурса, указанные в приложении N 2;

подало конкурсное предложение.



IV. ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЕМ документов

для УЧАСТИЯ в КОНКУРСЕ



14. Для участия в конкурсе заявитель должен в установленный срок подать в комиссию заявку по форме согласно приложению N 3 и конкурсное предложение. Вместе с заявкой представляются документы и сведения о заявителе, предусмотренные в приложении N 2 к настоящему Положению.

К конкурсному предложению прилагается заключение о соответствии (несоответствии) документов антимонопольному законодательству.

15. Заявки на участие в конкурсе и конкурсные предложения подаются заявителями после ознакомления с информацией об объекте управления и текстом договора доверительного управления. Конкурсные предложения принимаются комиссией в запечатанных конвертах в течение срока, указанного в информационном сообщении. Предложения о размере возмещения расходов доверительного управляющего и размере его вознаграждения подаются заявителем в отдельном запечатанном конверте.

Конверты с конкурсными предложениями и предложениями о размере вознаграждения доверительному управляющему вскрываются на заседании комиссии после окончания срока подачи предложений. Комиссия принимает меры по обеспечению сохранности конвертов с конкурсными предложениями и предложениями о размере вознаграждения доверительному управляющему до момента их вскрытия.

16. Комиссия обеспечивает прием, регистрацию и проверку правильности оформления заявок на участие в конкурсе и других документов, подаваемых заявителями. о выявленных недостатках заявители уведомляются в письменной форме в течение 3 дней с момента приема документов. Вносить исправления в неправильно оформленные документы заявители имеют право только в течение срока подачи заявок.

17. Конкурсное предложение заявителя должно содержать:

программу деятельности доверительного управляющего по реализации задания на доверительное управление, утвержденного комиссией;

размер возмещения расходов и размер вознаграждения доверительного управляющего.

Конкурсные предложения должны быть составлены с учетом всех требований задания и текста договора доверительного управления.

Типовой текст договора доверительного управления разрабатывается комиссией и утверждается Комитетом.

18. Заявитель может отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления комиссии до окончания срока подачи заявок.

19. По результатам рассмотрения заявок на участие в конкурсе, документов и сведений о заявителе, предусмотренных в приложении N 2 к настоящему Положению, комиссия принимает решение о признании заявителя участником конкурса.

Это решение принимается на заседании комиссии в течение 7 дней после окончания срока приема конкурсных предложений. По результатам голосования комиссия составляет протокол о признании указанных лиц участниками конкурса.

20. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.



V. Определение ПОБЕДИТЕЛЯ и ОБЪЯВЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

КОНКУРСА, Заключение ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО

УПРАВЛЕНИЯ



21. По результатам рассмотрения представленных участниками конкурса конкурсных предложений комиссия определяет победителя конкурса. Победителем конкурса признается участник, предложивший, по мнению комиссии, наиболее обоснованное конкурсное предложение и имеющий наилучшие профессиональные возможности для его реализации. При определении победителя конкурса комиссия также учитывает указанные участником конкурса размер возмещения расходов и размер вознаграждения доверительного управляющего.

22. По результатам конкурса комиссия составляет протокол в двух экземплярах, которые подписываются в день подведения итогов конкурса всеми присутствующими членами комиссии и победителем конкурса. Один экземпляр протокола передается победителю конкурса.

23. Если ни одно из представленных участниками конкурса конкурсных предложений не соответствует условиям, объявленным в информационном сообщении, конкурс признается несостоявшимся.

24. Комиссия в письменной форме информирует каждого участника конкурса о результатах конкурса.

25. Победитель конкурса в течение 15 дней с даты подписания протокола о результатах конкурса обязан представить Комитету обеспечение исполнения доверительным управляющим обязательств по договору доверительного управления.

26. Договор доверительного управления от имени Владимирской области заключается в месячный срок Комитетом с победителем конкурса, который с этого момента становится доверительным управляющим.











Приложение N 1

к Положению

о порядке проведения конкурсов

на право заключения договоров

доверительного управления недвижимым

имуществом, принадлежащим на праве

собственности Владимирской области



СВЕДЕНИЯ

О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ на ПРАВЕ

СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙобласти И

ПЕРЕДАВАЕМОМ в ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ КОНКУРСА



Участникам конкурса (заявителям) предоставляются следующие сведения об имуществе, передаваемом в доверительное управление по итогам конкурса (далее именуется - имущество):

Для зданий, строений и сооружений:

- полное наименование имущества согласно тех. документации;

- местонахождение с описанием транспортной привязки;

- акт технического состояния;

- процент износа;

- балансовая и рыночная стоимость;

- общая площадь;

- площадь и границы земельного участка, на котором расположено имущество;

- копии правоудостоверяющих документов;

- для объектов, не завершенных строительством, также представляется проектно - сметная и разрешительная документация;

Для земельных участков:

- кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра по формам В1, В2, В3, В4);

- заключение организации, уполномоченной органами местного самоуправления, о необходимости установления ограничений в использовании и обременений земельного участка, в том числе публичных сервитутов.











Приложение N 2

к Положению

о порядке проведения конкурсов

на право заключения договоров

доверительного управления недвижимым

имуществом, принадлежащим на праве

собственности Владимирской области



Перчень

ДОКУМЕНТОВ и сведений об УЧАСТНИКЕ конкурса НА

ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ на ПРАВЕ

СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ области



Участник конкурса (заявитель) представляет в комиссию по проведению конкурса вместе с заявкой на участие в конкурсе следующие документы и сведения:

нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации, устава и учредительного договора (если имеется);

копии бухгалтерских балансов за последний год и последний отчетный период, заверенные участником конкурса, с отметкой о приеме его налоговой инспекцией;

справка налогового органа, подтверждающая отсутствие у заявителя задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетные и внебюджетные фонды, а также по заработной плате на день подачи заявки;

справка заявителя о размере чистых активов на дату подачи заявки (для кредитных организаций - о размере собственного капитала);

список членов исполнительного органа, членов совета директоров (наблюдательного совета) заявителя с указанием должностей тех, кто также является членами исполнительного органа, совета директоров (наблюдательного совета) иной коммерческой организации (указать ее наименование, организационно - правовую форму, юридический адрес);

сведения о владельцах акций (долей, паев) заявителя, составляющих более 25 процентов уставного (складочного) капитала: наименование (с указанием организационно - правовой формы), местонахождение (юридический адрес) и количество принадлежащих им акций заявителя с указанием их категории (обыкновенные, привилегированные);

документы, содержащие сведения о том, что заявитель не является юридическим лицом, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве);

сведения об имеющемся у заявителя опыте доверительного управления.











Приложение N 3

к Положению

о порядке проведения конкурсов

на право заключения договоров

доверительного управления недвижимым

имуществом, принадлежащим на праве

собственности Владимирской области



                              ЗАЯВКА
        на УЧАСТИЕ в КОНКУРСЕ на ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
         ДОВЕРИТЕЛЬНОГО управления НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
               ПРИНАДЛЕЖАЩИМ на ПРАВЕ собственности
                       ВЛАДИМИРСКОЙ области


          "____________________________________________"
             (полное наименование юридического лица)
                Дата ____________________________
__________________________________________________________________
                 (полное наименование заявителя)
зарегистрирован _______________________________________________ г.


_________________________________________________________________,
             (орган, зарегистрировавший предприятие)
о чем выдано свидетельство N _________, заявляет о своем намерении
принять  участие  в  конкурсе  на  право    заключения    договора
доверительного  управления   следующим    недвижимым    имуществом
_________________________________________________________________,
принадлежащим на праве собственности Владимирской области.
    с текстом  договора  доверительного  управления  ознакомлен  и
согласен.
    Заявитель    обязуется    направить    своего     полномочного
представителя для подписания протокола о  результатах  конкурса  в
случае признания заявителя победителем конкурса в  соответствии  с
временем и местом объявления  победителя  конкурса,  указанными  в
информационном  сообщении  о  проведении  конкурса.    Полномочный
представитель заявителя будет иметь надлежащим образом оформленные
документы, необходимые  для  подписания  протокола  о  результатах
конкурса в случае признания заявителя победителем конкурса.
__________________________________________________________________
                 (полное наименование заявителя)
в случае признания победителем конкурса обязуется:  в  течение  15
дней  с  даты  подписания  протокола    представить    обеспечение
исполнения  доверительным  управляющим  обязательств  по  договору
доверительного  управления  на  сумму  __________________   рублей
(только для конкурсов, условиями которых предусмотрено обеспечение
исполнения  доверительным  управляющим  обязательств  по  договору
доверительного управления);
    подписать договор доверительного управления в сроки, указанные
в информационном сообщении.
    До подписания договора  доверительного  управления   настоящая
Заявка с протоколом о результатах конкурса будет считаться имеющей
силу предварительного договора  между  заявителем  и  Владимирской
областью в лице Комитета по управлению государственным  имуществом
Владимирской области.
    к  настоящей  Заявке  прилагаются  следующие   документы    (в
соответствии  с  Перечнем  документов  и  сведений  об   участнике
конкурса на право заключения договора доверительного управления):
__________________________________________________________________
                      (перечень документов)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    Заявитель  гарантирует  достоверность  сведений,  указанных  в
настоящей Заявке и прилагаемых к ней документах.
    Все  документы,  касающиеся  участия  заявителя  в   конкурсе,
высылать _________________________________________________________
                        (наименование заявителя)


Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Банковские реквизиты:
                              _____________________
                                  (должность)


                                 М.П. (подпись)










Приложение N 2

к Постановлению

Губернатора

Владимирской области

от 23.12.2002 N 639



ПОЛОЖЕНИЕ

О комиссии по ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ на ПРАВО

ЗАКЛЮЧЕНИЯ договоров ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ на ПРАВЕ

СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ области



1. Комиссия по проведению конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области (далее именуется - комиссия), в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, Владимирской области и Положением о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области.

2. Постоянными членами комиссии являются представители:

Комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области (далее - Комитет),

Центра поддержки предпринимательства.

При проведении конкурса в состав комиссии включается также представитель органа исполнительной власти Владимирской области, осуществляющего управление в установленной сфере деятельности.

3. Комиссия:

а) определяет место и время проведения конкурса;

б) утверждает программу деятельности доверительного управляющего, которая вместе с заданием на доверительное управление является неотъемлемой частью договора доверительного управления;

в) утверждает задание на доверительное управление, в котором определяет задачи доверительного управляющего;

г) разрабатывает и представляет на утверждение в Комитет примерный договор доверительного управления, разрабатывает условия данного договора, в том числе: предельный размер возмещения доверительному управляющему расходов, производимых им при осуществлении доверительного управления, и конкретный размер вознаграждения доверительного управляющего;

д) определяет способ обеспечения исполнения доверительным управляющим обязательств по договору доверительного управления (залог и его предмет, банковская гарантия) и размер этого обеспечения;

е) определяет сроки подачи и рассмотрения заявок на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов, сведений об участнике конкурса, а также конкурсных предложений юридических лиц, желающих принять участие в конкурсе (далее именуются - заявители);

ж) определяет критерии и порядок выбора победителя конкурса;

з) публикует информационное сообщение о проведении конкурса;

и) принимает и регистрирует немедленно по поступлении заявку на участие в конкурсе, прилагаемые документы, сведения о заявителе и конкурсные предложения, а также предпринимает необходимые меры для предупреждения заявителя о необходимости устранения недостатков в представленной документации;

к) организует при необходимости экспертизу конкурсного предложения;

л) оценивает конкурсные предложения и определяет победителя конкурса;

м) объявляет результаты конкурса.

4. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим. Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

5. Председатель комиссии утверждает регламент ее работы, определяет дату очередного заседания и повестку дня, назначает заместителя из членов комиссии на время своего отсутствия.

6. Организационно - техническое обеспечение деятельности комиссии (распространение информации о конкурсах, обеспечение помещениями, транспортом, оргтехникой, техническим персоналом и т.п.) осуществляется Комитетом.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Новости

Партнеры

Разное

Рейтинг@Mail.ru